土地に問題があったfor sale

土地に問題があった
地盤 駐車場として利用するケースでない限り、土地は建物を建てる目的で購入するのが通常です。購入した土地の地盤が軟弱だったり、土壌が汚染されていたりすると、建物は建てられません。また、売買契約締結後、土地が買い主に引き渡されてから建物建築にかかるまでには、建築計画や設計などに時間や費用を必要とするため、土地に瑕疵があって建物建築が進まないとなれば、関係者間で紛争となる場合もあります。建物については…
借地権の瑕疵担保責任
借地権を巡る瑕疵 借地権付きの建物の売買においては、売り主は買い主に借地権を取得させる義務を負います。売り主が地主の同意なく借地権を譲渡したとして、地主から借地契約を解除された結果、売り主から買い主への借地権移転が不可能になった事例で、民法561条を類推適用し、買い主による解除が認められた裁判例があります。 賃借権は法律上、原則として譲渡が禁じられています。しかし、賃貸人が承諾すれば、賃借権の…
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商標登録を行いました「磯野家の相続」