空中権
工作物を所有する目的で、地上一定の範囲の部分(空間)について、使用することを認める地上権で、区分地上権の１つです。具体的には、高架道路の建設や電線の設置に伴い、空中権を設定するケースがあります。地下の一定範囲の部分について認める場合については、地下権といいます。特例において、都市計画法や建築基準法において定められている容積率のうち、未使用の部分を、周辺の土地に移転させることが認められていますが、未使用分の容積率の権利のことを空中権という場合もあります。
空中権不動産トラブル用語集
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