借地権が設定されていない更地の状態の土地の価値と比較して、借地権がどの程度の価値を有するのかを示す割合のことです。土地の評価額から借地権の評価額を算出するために使用されます。借地権を相続や贈与により取得した場合、借地権にかかる相続税・贈与税を納税しなければなりません。借地権の評価額は、「土地(更地)の価格×借地権割合」という式で計算されます。借地権を設定した土地を取得した場合の評価額は、「土地(更地)の価格×(1−借地権割合)」で計算されます。借地権割合は、地域ごとに定められており、国税局が発表している路線価図や評価倍率表において調べることができます。
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