強制執行
民事上、国家が債権者の請求権を強制的に実現する手続きをいます。たとえば裁判が確定した場合、判決で支払いを命じられた金銭や、引渡しを命じられた物を、国の機関(執行機関)が強制的に被告から取り上げて、原告に引き渡す場合が挙げられます。強制執行が認められるためには、権利の存在を証明する「債務名義」と、強制執行できることを証明する「執行文」および「送達証明」が必要です。
強制執行不動産トラブル用語集
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- 解除権の留保
- 一方的な意思表示で契約を解除することができるように解除権を行使できるようにしておくことです。解除権の留保を確保していない場合は通常、契約解除にあたって、相手方の債務不履行などの解除できる理由が必要です。しかし、解除権が留保されている場合は、相手方に債務不履行などの理由がなくても、解除しようとする当事者が一方的なの意思表示をするだけで契約を解除することが可能です。
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