所得税
個人の取得に対して課される税金です。1年間の所得から所得控除を差し引いた金額に所得税率を掛けることで所得税が算定されます。所得には、事業所得のほか、不動産所得、譲渡所得、山林所得、一時所得など10種類の所得があります。所得が多くなるにつれて所得税率が高くなるい超過累進税率が採用され、納税者の支払能力に応じて取得税を負担させる趣旨によるものです。
所得税不動産トラブル用語集
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- 民法423条が債権者代位権を認めることを根拠として、債権者が本人に代わって登記の申請を行うことです。甲が乙から乙所有の不動産を買ったが、移転登記が未了である場合、甲の債権者丙がその不動産を強制執行する場合には、不動産の登記名義人が甲である必要があるので、丙が甲に代位した上で乙と共同して乙から甲への所有権移転の登記を申請します。
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- 一方的な意思表示で契約を解除することができるように解除権を行使できるようにしておくことです。解除権の留保を確保していない場合は通常、契約解除にあたって、相手方の債務不履行などの解除できる理由が必要です。しかし、解除権が留保されている場合は、相手方に債務不履行などの理由がなくても、解除しようとする当事者が一方的なの意思表示をするだけで契約を解除することが可能です。
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