元本確定前の根抵当権は、抵当権設定者の承諾を得て譲渡することができますが、抵当権を2つに分割して譲渡することもできます。これを根抵当権の分割譲渡といいます。分割した根抵当権はそれぞれが独立した根抵当権として扱われます。分割された個々の根抵当権は、それぞれの間では同順位の根抵当権となります。分割については2つに分割することはできますが、
いきなり3つに分割できるわけではありません。
なお、根抵当権の分割譲渡においては、根抵当権設定者の承諾の他に、その根抵当権を目的として権利を有する者がいる場合、その者の承諾も必要になります。
| 借家トラブル | 借家トラブルの解決方法 | |
|---|---|---|
| 各種賃貸借トラブル | ||
| 借地トラブル | 借地トラブル | |
| 売買トラブル | 売買トラブル |
| 土壌汚染 | 担保責任･欠陥トラブル | 土地･建物を売買時のトラブル | 重要事項説明書の説明方法関連 |
| 重要事項説明に関するもの | 売買契約の解除に関するもの | 道路･境界･近隣のトラブル | 報酬請求権 |
| 媒介業者の調査･説明義務の判例 | 注意義務･調査義務 | 媒介契約と媒介報酬 | 不動産業者をめぐるトラブル |
永田町法律税務事務所03-5532-1112[受付時間] 10:00～18:00 除く土日祝祭日
〒100-0014 東京都千代田区永田町2-9-8
パレ･ロワイヤル永田町706
