権利失効の原則
権利を有するものが、長期間にわたり権利の行使を怠る場合には、権利を行使することは許されない原則です。長い間ずっと権利が行使されないと、相手方はその権利が行使されることはないと考えます。相手方の期待を保護する必要がある場合に、権利失効の原則が認められます。解除権を長期間行使しないことで契約の解除ができなくなる場合、権利失効の原則が根拠になります。
権利失効の原則不動産トラブル用語集
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