登記完了証
申請した登記に対する手続きが完了したことを証明するものです。登記が完了すると、法務局から申請人に対して登記が完了した旨を記載した「登記完了証」が交付されます。オンライン申請の場合は、登記・供託オンライン申請システムからダウンロードします。書面申請の場合は、書面で交付されます。申請人が複数の場合、そのうちの1人に交付されます。
登記完了証不動産トラブル用語集
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- 媒介契約
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- 代位による登記
- 民法423条が債権者代位権を認めることを根拠として、債権者が本人に代わって登記の申請を行うことです。甲が乙から乙所有の不動産を買ったが、移転登記が未了である場合、甲の債権者丙がその不動産を強制執行する場合には、不動産の登記名義人が甲である必要があるので、丙が甲に代位した上で乙と共同して乙から甲への所有権移転の登記を申請します。
- 解除権の留保
- 一方的な意思表示で契約を解除することができるように解除権を行使できるようにしておくことです。解除権の留保を確保していない場合は通常、契約解除にあたって、相手方の債務不履行などの解除できる理由が必要です。しかし、解除権が留保されている場合は、相手方に債務不履行などの理由がなくても、解除しようとする当事者が一方的なの意思表示をするだけで契約を解除することが可能です。
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