不動産トラブルよくある質問:12)借家期間中のその他のトラブルFAQ

[よくある質問]:
12)借家期間中のその他のトラブル

不動産トラブルFAQ

定期借家での更新
現在住んでいる家の契約を更新したいと考え、家主にその旨を伝えると「定期借家だから更新はできない」と言われました。契約書は確かに、定期借家契約となっており、「期間満了後は、直ちに家を明け渡す」と書かれていました。本当に更新はできないのでしょうか。 一般的に、家主は正当な事由がない限り、借家契約の更新を拒めません。定期借家契約は、その例外です。定期借家契約の場合、借家人は契約期間満了後に借家の明…
契約更新日の日割家賃
契約更新の日に鍵を渡したのに日割家賃を請求された。払わなければいけないのか。 家賃は、部屋の引渡しが完了するまで発生します。 部屋の引渡しが完了したと言えるには、第1に借主が持ち込んだ家財道具などをすべて搬出し、部屋を完全に空っぽの状態にします。ただし、入居時に元から置かれていたものに関しては、そのまま置いておきます。 第2に部屋が空っぽの状態であることを不動産会社もしくは大家さんの立ち…
退室予定日の延長
1か月退室が遅れそうだが予定通り退室してくれと言われ困っている。 退室予定日は守らなければならないです。 退室予定日の申し入れは、契約書の中でいつまでと定められていることが多く、その規定通りに退室の申し入れをしたのであれば、借主及び貸主の双方間で契約を終了させるという合意が成立したことになります。 また、契約が終了したにも関わらず、退室をせずに居座るという人もいますが、大家さんは借主の退…
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