代理権がないのに、本人を代理しているように装って契約することを無権代理行為といいます。無権代理行為を本人が事後に認めることを無権代理行為の追認といいます(民法116条)。
BがCに対して自分はAの代理人であるといい、BとCの間でAの土地の売買契約が結ばれた場合、AがBに代理権を与えていなければ、原則としてBとCの契約の効果がAに及ぶことはありません。しかし、AがBの代理行為を事後的に認めれば、BC間でなされた契約の効力がAに及び、AC間で土地の売買契約が締結されたことになります。
| 借家トラブル | 借家トラブルの解決方法 | |
|---|---|---|
| 各種賃貸借トラブル | ||
| 借地トラブル | 借地トラブル | |
| 売買トラブル | 売買トラブル |
| 土壌汚染 | 担保責任･欠陥トラブル | 土地･建物を売買時のトラブル | 重要事項説明書の説明方法関連 |
| 重要事項説明に関するもの | 売買契約の解除に関するもの | 道路･境界･近隣のトラブル | 報酬請求権 |
| 媒介業者の調査･説明義務の判例 | 注意義務･調査義務 | 媒介契約と媒介報酬 | 不動産業者をめぐるトラブル |
永田町法律税務事務所03-5532-1112[受付時間] 10:00～18:00 除く土日祝祭日
〒100-0014 東京都千代田区永田町2-9-8
パレ･ロワイヤル永田町706
