物上代位
担保の目的物が形を変えて債務者に帰属したときに、担保権者がそれに対しても担保権を実行できることです(民法304条)。
抵当権の目的物が滅失・毀損したときには、抵当権者は保険金や損害賠償請求権を、抵当目的物に代わる担保とできますが、これは抵当権に物上代位が認められているためです。物上代位は先取特権・質権にも認められます。
物上代位不動産トラブル用語集
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