不動産売買の契約書に「現状有姿で引渡す」などの文言が記載されている場合は、売買契約締結時から引渡しまでの間に、売買の目的物にあたる不動産の状況に変化があった場合でも、売主に契約締結時の状況に復元して引き渡す義務はありません。このように不動産売買について引渡し時の状況のままで引き渡す義務を負うにすぎないことを現状有姿売買といいます。ただし、現状有姿は契約締結後引き渡しまでの間に生じた状況の変化に対応するもので、契約締結前にすでに存在していた瑕疵(欠陥)について、売主の責任(契約不適合責任)を免責するものではありません。
| 借家トラブル | 借家トラブルの解決方法 | |
|---|---|---|
| 各種賃貸借トラブル | ||
| 借地トラブル | 借地トラブル | |
| 売買トラブル | 売買トラブル |
| 土壌汚染 | 担保責任･欠陥トラブル | 土地･建物を売買時のトラブル | 重要事項説明書の説明方法関連 |
| 重要事項説明に関するもの | 売買契約の解除に関するもの | 道路･境界･近隣のトラブル | 報酬請求権 |
| 媒介業者の調査･説明義務の判例 | 注意義務･調査義務 | 媒介契約と媒介報酬 | 不動産業者をめぐるトラブル |
永田町法律税務事務所03-5532-1112[受付時間] 10:00～18:00 除く土日祝祭日
〒100-0014 東京都千代田区永田町2-9-8
パレ･ロワイヤル永田町706
