瑕疵
なんらかの欠陥のこと、完全ではないことを瑕疵といいます。物的瑕疵だけでなく法的瑕疵も含みます。法的瑕疵の例としては、目的物の所有権の一部が他人の所有に属している場合があります。売買契約の目的物に瑕疵がある場合には、売り主は瑕疵担保責任(民法561条以下)を負います。
また意思表示についても瑕疵がある場合があります。詐欺や脅迫(同法96条)によってなされた意思表示には瑕疵があります。
瑕疵不動産トラブル用語集
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