登記請求権
不動産の物権変動の際に、登記権利者が登記義務者に対して、登記移転に協力するよう求める権利です。債権的登記請求権、物権的登記請求権、物権変動的登記請求権の3つに分類されます。不動産売買契約に伴い発生した登記請求権は、債権的登記請求権です。物権的登記請求権は、実体的な物権関係と登記が一致しない状態を解消するために行使する登記請求権です。
登記請求権不動産トラブル用語集
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- 代位による登記
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- 一方的な意思表示で契約を解除することができるように解除権を行使できるようにしておくことです。解除権の留保を確保していない場合は通常、契約解除にあたって、相手方の債務不履行などの解除できる理由が必要です。しかし、解除権が留保されている場合は、相手方に債務不履行などの理由がなくても、解除しようとする当事者が一方的なの意思表示をするだけで契約を解除することが可能です。
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